先日、とうとう住宅ローンの手続きが完了しました！
仮審査完了から本審査まで長かったな。
今回、我が一家は夫婦で借入をするペアローンを組みました。
ペアローンって何？
夫婦がそれぞれ住宅ローンを借りるということです。
それぞれのローンに対し夫婦それぞれが債務を負い、お互いにローンの連帯保証人になります。
ペアローンのメリット
借入可能額が増える
住宅ローンの借入額は、年収によって決まるので夫一人で借りるより夫婦で借りたほうが借入額が増えます。
我が家は共働きなのでお互いの支払いが無理のない範囲で組むことができました。
夫婦それぞれが団体信用生命保険の受取人になれる
団体信用生命保険は、借入ている人が死亡、もしくは高度障害状態になった場合、ローン残高が0になる保険です。
そんなことにはなってほしくないけど、万が一があっても自分のローンの返済に集中できるということです。
お互いに住宅ローン控除を受けられる
夫婦それぞれが債務者のため住宅ローン控除を受けることができます。控除の制度を最大限活用することができます。
ペアローンのデメリット
住宅ローン控除・手続き書類・諸費用が2倍
お互いがローンを組むため印鑑証明や、住民票、源泉徴収などの書類を用意しなければなりません。
また、記入する書類も2倍になるので大変でした…
事務手数料も2倍になりますがお互いにローンを組むということなのでしょうがないですね。
お互い働かなきゃいけない
どちらかが、何かしらの理由で働けなくなり。片方がローンを肩代わりした分の年総額によっては贈与税が発生する場合があるとのことです。
お互い返済まで働かなきゃいけません。
妻が育休中でもペアローン組めました
現在、妻は育休中です。ローン審査の際に大丈夫かなぁという反応をされましたが復帰の意思がちゃんとあったのと、職場から在籍証明書も発行してもらえたので審査通りました。
最後に
というわけでお互い債務者になりました。ペアローン組んだということはお互い離婚するつもりねぇよってことです！健康だけは気をつけて頑張っていきます。
入居まで1ヶ月を切りました。新居が楽しみです！
それではまた！
