こんにちわ！
前回は、現地マンションにて実際の部屋をみて購入を決めました。
今回は購入を決めてから契約までについて書いて行こうと思います！
新築マンション購入〜契約まで
前回まではこちらになります。
住宅ローン事前審査
購入することが決まったら住宅ローンの事前の審査が行われます。不動産会社が提携している住宅ローン会社で事前審査が行われ住宅ローンが借りれる見込みがあるか調べてもらいます。
担当者に、源泉徴収を渡して約5日ぐらいで審査結果がきました。ここで落ちればまだ引き返せたけど結果は審査通過！引き返せなくなってしまいましたw
諸費用(手付金)、頭金の入金
ローンの事前審査が通ったので諸費用・頭金の振込をしました。
諸費用の内訳は
- 手付金
- 印紙税
- 仲介手数料
- 登記費用
こんな感じの内容で合計200万円ほど！
諸費用と頭金だけでめちゃめちゃかかるんです…
重要事項説明会&契約
宅地建物取引者によるマンションの建物についての説明がありました。
簡単に言うと、マンションのルールについての確認でした。 週間少年ジャンプぐらいの厚さの本にマンションの物件概要・契約内容・禁止事項など1時間にわたって説明されました。
重要事項説明会の後、契約へ。
契約は、書類を5、6枚書いて終わりました。
最後に
無事契約も完了し、この後に内覧会という自分の部屋に傷や細かい汚れなどの不具合などがないか確認できる会がありました。家具の設置や、この部屋をどうするかなど妄想が膨らむ会で引っ越しが楽しみになってきました！
ですが、その前に住宅ローンの本審査がまだ残っています！
最後まで読んでくれてありがとうございます！
